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                  不動產登記收費政策明確 八類情形免收費

                  提要:近日,財政部和國家發改委印發《關于不動產登記收費有關政策問題的通知》(以下簡稱《通知》),明確了國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構辦理房屋產權登記時的收費政策。其中規定,對小微企業申請不動產登記等八種情形,免收不動產登記費。

                     近日,財政部和國家發改委印發《關于不動產登記收費有關政策問題的通知》(以下簡稱《通知》),明確了國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構辦理房屋產權登記時的收費政策。其中規定,對小微企業申請不動產登記等八種情形,免收不動產登記費。

                     《通知》規定了需要收取不動產登記費的六種情形,分別是房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權、宅基地使用權或海域使用權;無建筑物、構筑物的建設用地使用權或宅基地使用權;森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權或國有林地的使用權;耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權;地役權;抵押權。

                     同時規定以下八種情形將免收不動產登記費:

                     1、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;

                     2、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;

                     3、依法由農村集體經濟組織使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;

                     4、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;

                     5、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書或登記證明的;

                     6、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;

                     7、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;

                     8、國家法律、法規規定予以免收的其他情形。

                     不過,《通知》中并未說明收費標準,具體收費標準由國家發展改革委、財政部另行制定。



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